Угоди з нерухомістю. Частина 2


Спадкування (ст. ст. 1216-1308 Цивільного кодексу України). Спадкування - перехід прав і обов'язків від померлої фізичної особи (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємцям). Право власності на успадковане майно переходить тільки після смерті спадкодавця. Спадкування здійснюється згідно із законом і по заповіту. Незалежно від змісту заповіту право на обов'язкову частину в спадку мають неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) і непрацездатні батьки. Вказані особи успадковують половину тієї частини спадку, яка належала б кожному з них при спадкуванні згідно із законом.


Оренда або наем (ст. ст. 759-826 Цивільного кодексу України). За договором оренди (найму) орендодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно в користування за платню на певний термін. Право власності на майно, що орендується, не переходить.


Договор довічного утримання (ст. ст. 744-758 Цивільного кодексу України). За договором довічного утримання одна сторона (відчуджуватель) передає іншій стороні (набувальнику) у власність нерухоме або рухоме майно, що має значну цінність, замість чого набувальник зобов'язується забезпечити відчуждателя утриманням і (або) доглядом довічно. Набувальник зобов'язаний поховати відтчуждателя, навіть якщо це не було обумовлено в договорі. До смерті відтчуждателя набувальник не має права розпоряджатися майном, переданим йому за договором довічного змісту.


Договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відтчуждателя у разі невиконання або неналежного виконання набувальником своїх обов'язків, причому незалежно від провини набувальника.


Відтчуждателем може бути тільки непрацездатний по віку або за станом здоров'я людина, яка потребує довічного змісту і є власником відчужуваного майна. Набувальником може бути дієздатне особа, яка в змозі забезпечити утримання.


НА ГОЛОВНУ